• חשוב לבדוק את זהות השוכרים, עיסוקם ויכולותיהם הכלכליות.
• לבקש שיוצגו תלושי שכר אם הוא שכיר או אישור מרוא"ח אם הוא עצמאי.
• לעמוד על כך שחשבונות הארנונה, החשמל, הטלפון והגז יועברו על שמם של השוכרים, כדי למנוע מצב שאם לא ישולמו החשבונות יפנו אותם גופים לשוכרים ולא אליכם, בעלי הדירות.
• לקבוע נקודת זמן שבה תוכלו לפנות לשוכרים בבקשה לפנות את הנכס במקרה של מכירה או מסיבה אחרת.
• להכניס סעיף שאתם יכולים למכור את הדירה בלי לפגוע בזכויות השוכר להישאר בדירה.
• לבקש לקבל שיקים לפקודת חברת החשמל, הגז והעירייה כדי שתוכלו לשלם את הדברים במידה והשוכר לא ישלם.
• לבקש ערבות בנקאית להבטחת התשלומים ואם לא אפשרי שטר בטחון בחתימת שני ערבים טובים – שהם ערבים בעלי יכולות כלכליות